Combien coûte une visite virtuelle en Savoie en 2026 ?

Le prix d'une visite virtuelle chez Visoria : une grille par surface

Nous avons choisi une grille simple, publiée et sans option cachée. Le prix dépend d’un seul critère : la surface du bien. Tous les tarifs sont TTC.

• Moins de 25 m² : 199 € (studio, chambre d’hôtel, petit commerce)
• Moins de 70 m² : 249 € (deux ou trois-pièces)
• Moins de 100 m² : 299 € (grand appartement, maison de ville)
• Moins de 150 m² : 349 € (maison familiale, chalet moyen)
• Moins de 200 m² : 399 € (grande maison, chalet)
• Au-delà, ou projet particulier : sur devis (hôtel complet, programme neuf, plusieurs biens)

La surface est celle que vous déclarez à la réservation. Nous la vérifions sur place, simplement pour que tout le monde paie le même prix pour le même travail. Le détail figure sur la page tarifs.

Ce qui est inclus dans ce prix

• La prise de vue professionnelle sur place, avec notre matériel 360° professionnel.
• La création de la visite immersive 360°, pièce par pièce, avec le trépied effacé du sol et remplacé par un petit logo discret.
• La livraison sous 48 h ouvrées d’un lien direct et d’un code d’intégration pour votre site, votre fiche Google, vos annonces et vos réseaux.
• Un lien direct vers chaque pièce, pratique pour répondre à une question précise d’un acheteur ou d’un voyageur.

Le paiement se fait le jour de la prise de vue, par virement instantané ou en espèces. Deux points sont précisés dans le devis : les frais de déplacement, étudiés au cas par cas, et l’hébergement de la visite.

Ce qui fait varier le prix d'une visite 360° sur le marché

Si vous demandez plusieurs devis, vous verrez des écarts importants. Ils ne viennent pas du hasard. Voici les critères qui pèsent, chez nous comme chez les autres prestataires.

La surface et le nombre de pièces

Chaque pièce demande au moins un point de prise de vue, souvent deux ou trois pour un grand séjour ou un couloir en L. Plus il y a de points, plus il y a de temps sur place et de traitement ensuite. Un studio de station se boucle vite. Une maison sur trois niveaux à La Motte-Servolex, avec garage, combles et jardin, demande nettement plus de travail.

Le déplacement

En Savoie, la géographie compte. Aller d’un appartement du centre de Chambéry à un autre est rapide. Monter à Val Thorens ou à Courchevel en plein hiver prend une bonne partie de la journée. Beaucoup de prestataires facturent donc des frais de déplacement au-delà d’un certain rayon. Vérifiez toujours s’ils sont inclus ou ajoutés.

La technologie utilisée

Deux grandes familles coexistent :

• Les systèmes à scanner 3D (type Matterport) : ils produisent une maquette en volume et une vue « maison de poupée ». Le matériel et l’abonnement d’hébergement coûtent plus cher, ce qui se retrouve en général dans le prix.
• La visite 360° photo : une suite de panoramas reliés entre eux. C’est notre choix. Le rendu est net, la navigation fluide sur téléphone, et le coût reste accessible à un particulier.

Pour vendre un appartement ou louer un chalet, la visite 360° photo couvre l’essentiel du besoin. Le scan 3D peut se justifier pour un projet d’architecte ou de grande surface, où les mesures précises comptent.

L’hébergement de la visite

Une visite doit être hébergée quelque part pour rester consultable. Certains prestataires l’incluent pour une durée limitée, d’autres facturent un abonnement mensuel ou annuel. C’est un coût qui se découvre souvent après coup. Chez Visoria, la visite peut être hébergée par nos soins ou livrée en dossier pour que vous l’installiez sur votre propre site.

Comment comparer deux devis de visite virtuelle

Un prix seul ne dit rien. Pour comparer honnêtement, posez les mêmes questions à chaque prestataire :

1. Le prix est-il TTC ou HT ? Pour un particulier, l’écart est réel.
2. Le déplacement est-il inclus jusqu’à votre adresse, y compris en station ?
3. L’hébergement est-il compris, et pour combien de temps ? Que se passe-t-il à l’échéance ?
4. Combien de pièces ou de points de vue sont couverts ? Les extérieurs, balcons et caves sont-ils compris ?
5. Quel est le délai de livraison ? Pour une annonce, une semaine d’attente peut coûter plus cher que la visite elle-même.
6. Que recevez-vous exactement ? Un lien, un code d’intégration, des liens par pièce, des fichiers ?
7. Le trépied et le photographe sont-ils visibles sur les images ?

Avec ces sept réponses, deux devis deviennent comparables. Un tarif bas qui exclut le déplacement et l’hébergement peut finir plus cher qu’une offre tout compris.

Une visite virtuelle est-elle rentable ? Le raisonnement

Nous ne vous donnerons pas de pourcentage de hausse des ventes : personne ne peut le garantir sérieusement. En revanche, le calcul se fait facilement avec vos propres chiffres.

Pour un vendeur ou une agence

Prenons un trois-pièces de 65 m² à Chambéry, visite à 249 € TTC. Chaque visite physique mobilise un agent pendant le trajet, la visite et le compte rendu, souvent une heure ou plus. Si la visite virtuelle permet d’écarter ne serait-ce que deux ou trois candidats qui seraient venus pour découvrir que le bien ne leur convient pas (cuisine trop petite, chambre sur cour, pas d’ascenseur), le temps gagné couvre déjà une bonne partie du prix. Le raisonnement détaillé est dans notre article sur la réduction des visites inutiles.

Pour un loueur saisonnier

Un studio de 22 m² à La Plagne, visite à 199 € TTC. La question est simple : combien de nuits faut-il gagner pour l’amortir ? Si une seule semaine supplémentaire est réservée parce qu’un voyageur a été rassuré par la visite, la dépense est couverte, et la visite reste utilisable pendant plusieurs saisons tant que le logement ne change pas. Nous détaillons ce point dans notre article sur la location en station.

Pour un commerce ou un restaurant

Une visite intégrée à votre fiche d’établissement travaille tous les jours, sans relance. Pour un restaurant d’Aix-les-Bains qui veut montrer sa terrasse ou une boutique de la vieille ville d’Annecy, c’est un investissement ponctuel pour une présence durable.

Exemple concret : l'appartement d'Aix-les-Bains

Notre réalisation de référence est un trois-pièces avec balcon sur parc à Aix-les-Bains. La visite compte 13 espaces : entrée, cellier, salon, balcon, espace cuisine et salon, cuisine, loggia, couloir, toilettes, deux chambres et deux salles de bain.

Ce bien entre dans la tranche des moins de 100 m². Vous pouvez parcourir le résultat sur la fiche de la réalisation ou directement dans la visite de démonstration. C’est le meilleur moyen de juger ce que vous achetez avant de demander un devis.

Quand demander un devis plutôt que réserver au tarif

La grille couvre la grande majorité des logements. Un devis est préférable dans quelques cas :

• un bien de plus de 200 m², ou un chalet sur plusieurs niveaux avec dépendances ;
• un hôtel ou une résidence avec plusieurs types de chambres et des espaces communs (voir visite virtuelle pour hôtels) ;
• plusieurs logements à photographier le même jour, par exemple pour une conciergerie (conditions fixées dans le devis) ;
• un programme neuf avec appartement témoin.

Les agences immobilières ont leur propre formule : moins 10 % de 3 à 5 visites dans le mois, moins 15 % à partir de 6, et une facture groupée en fin de mois. Le détail est sur la page tarifs.

Dans tous les cas, la demande se fait en quelques minutes sur la page devis.