Immobilier · Savoie et Haute-Savoie
Visite virtuelle immobilière : vendez et louez sans visites inutiles
La visite virtuelle immobilière fait entrer vos acheteurs et vos locataires chez vous avant qu'ils ne se déplacent. Ils parcourent le bien en 360°, pièce par pièce, à leur rythme. Quand ils vous appellent, ils sont déjà convaincus.
- Prix affiché, sans abonnement
- Payé le jour de la prise de vue
- Basés à Chambéry
- Livraison 48 h
- Dès 199 € TTC
Le vrai coût d'une visite qui ne mène à rien
Une visite de découverte qui échoue vous coûte une demi-heure, un trajet et la patience du vendeur. La visite 360° fait ce tri à votre place, en amont.
Vous connaissez la scène. Un rendez-vous calé entre deux autres, des clés à récupérer, un vendeur qui a tout rangé la veille. Cinq minutes après l’entrée, l’acheteur comprend que la cuisine est trop petite ou que la chambre donne sur la cour. Les photos ne l’avaient pas dit.
Ce n’est la faute de personne. Une photo est choisie, cadrée, souvent prise au grand angle. Elle ne montre ni l’enchaînement des pièces, ni la lumière réelle, ni la place qui reste une fois le canapé installé.
Avec une visite virtuelle immobilière, l’ordre s’inverse. Le visiteur se promène d’abord dans le bien, librement, autant de fois qu’il le souhaite. Il a vu le couloir, la salle de bain et la vue du balcon avant de décrocher son téléphone. Il ne vient plus découvrir : il vient confirmer. Nous détaillons cette méthode dans notre article pour réduire les visites inutiles en agence.
Ce que la visite 360° change pour vous
Des rendez-vous qui comptent
Les curieux et les biens qui ne correspondent pas sont écartés avant le rendez-vous. Vous ne vous déplacez plus que pour des acquéreurs réellement intéressés.
Un vrai atout pour rentrer le mandat
Proposer une visite immersive au vendeur, c'est lui montrer que vous investissez dans son bien. C'est concret, visible, et cela vous distingue au rendez-vous d'estimation.
Des acheteurs lointains rassurés
Mutation, résidence secondaire, investissement : l'acquéreur qui vit loin parcourt le bien en détail, le soir, depuis chez lui. Il ne fait le trajet que pour le bon.
Un occupant moins dérangé
Vendeur ou locataire en place, il ouvre sa porte moins souvent, et à des visiteurs qui savent déjà ce qu'ils vont voir.
Une annonce qu'on remarque
Parmi des biens comparables, celui qui se visite en 360° retient l'œil. Et il donne de votre agence une image soignée.
Comment se passe la prise de vue d'un bien immobilier
Simple pour vous, soigné de notre côté : environ 1 à 2 heures sur place, une visite livrée sous 48 h ouvrées.
Nous venons avec notre matériel 360° professionnel, monté sur trépied. Nous prenons le temps de chaque pièce : un point de vue au centre, puis un à chaque passage clé (entrée, couloir, balcon, cellier). Chaque point est relié aux autres, pour que la visite suive le plan réel du logement.
- La veille : volets ouverts, lampes allumées, surfaces dégagées. Notre check-list de préparation tient sur une page et vous guide pièce par pièce.
- Le jour J : votre présence n’est pas obligatoire, il suffit de nous ouvrir. Si vous restez, nous vous indiquons où vous placer hors champ. Comptez environ 1 à 2 heures selon la taille du logement.
- Ensuite : le trépied est effacé du sol et remplacé par un petit logo V discret. Vous recevez la visite sous 48 h ouvrées, prête à publier.
Le prix dépend seulement de la surface habitable déclarée, vérifiée sur place : de 199 € TTC pour un studio de moins de 25 m² à 399 € TTC pour une maison de moins de 200 m². Vous payez le jour de la prise de vue, sans abonnement. Toute la grille est sur la page Tarifs.
Une formule pensée pour les agences
Vous nous confiez des biens chaque mois ? La formule agence suit votre rythme de mandats, avec un prix plus doux et une organisation plus légère.
Moins cher dès 3 visites par mois
Prix public pour 1 à 2 visites dans le mois, moins 10 % de 3 à 5 visites, moins 15 % à partir de 6. Un bien de moins de 70 m² passe ainsi de 249 € à 224 € TTC, puis à 212 € TTC.
Une seule facture par mois
Rien à régler à chaque prise de vue : vous recevez une facture groupée en fin de mois. Votre comptabilité vous remerciera.
Un créneau prioritaire sous 72 h
Le mandat est signé, la visite suit sans attendre : nous vous réservons un créneau de prise de vue sous 72 h.
En ligne jusqu'à la vente
L'hébergement est inclus tant que le bien est en vente. Le lien reste valable pendant toute la commercialisation.
Le déplacement, clair dès le devis
Rien à prévoir à Chambéry et alentours. Plus loin, les frais de déplacement sont indiqués noir sur blanc dans le devis.
Où diffuser votre visite virtuelle immobilière
Partout où vos acheteurs regardent. Vous recevez un lien direct, un lien par pièce et un code d’intégration. La visite s’ouvre sur ordinateur, tablette et téléphone, sans application.
- Vos annonces sur les portails immobiliers : le lien se colle dans le champ prévu pour la visite virtuelle, quand il existe.
- Votre logiciel de transaction, qui alimente vos annonces et votre vitrine en ligne : collez le lien dans son champ « visite virtuelle » s’il en propose un.
- La fiche du bien sur votre site d’agence, grâce au code d’intégration.
- Vos réponses aux demandes de contact : envoyez le lien avant de proposer un rendez-vous.
- L’écran de votre vitrine, ou une tablette posée sur la table en rendez-vous vendeur.
Un acheteur vous demande à revoir la cuisine ? Vous lui envoyez directement la cuisine.
La visite virtuelle immobilière près de chez vous
Chaque ville a ses biens, ses quartiers et ses acheteurs. Nous les connaissons : retrouvez nos pages locales.
Chambéry
Appartements anciens du centre, coteau des Charmettes et maisons de l'agglomération. Notre base, à deux pas.
Aix-les-Bains
Biens avec vue sur le lac du Bourget, anciens palaces et appartements proches des parcs.
Annecy
Un marché pressé, où les acquéreurs veulent tout voir avant de traverser la ville.
Albertville
Conflans, centre-ville et maisons du bassin, pour des acheteurs tournés vers les vallées et les stations.
La Motte-Servolex
Maisons familiales avec jardin et appartements aux portes de Chambéry.
Un exemple réel : un trois-pièces à Aix-les-Bains
Le plus simple pour vous décider, c’est d’y entrer. Notre réalisation est un trois-pièces avec balcon sur parc à Aix-les-Bains, découpé en 13 espaces : de l’entrée au cellier, en passant par la loggia et les deux salles de bain. C’est exactement ce que verra votre acheteur.
Voir la fiche de la réalisation ou ouvrir directement la visite.
Comment se passe une prise de vue
Simple pour vous, soigné de notre côté.
On en parle
Un appel ou un message. Vous nous décrivez le bien, nous vous donnons le prix selon la surface et un créneau.
Quelques minutesVous préparez
Volets ouverts, lampes allumées, objets personnels rangés : notre check-list vous guide pièce par pièce.
La veilleNous venons sur place
Prise de vue avec notre matériel 360° professionnel. Votre présence n’est pas obligatoire : il suffit de nous ouvrir.
Environ 1 à 2 heuresVous diffusez
Trépied effacé, parcours monté : vous recevez le lien, les liens par pièce et le code d’intégration.
Sous 48 h ouvrées
ou appelez-nous : 07 88 51 84 25
Vos questions, nos réponses.
Une visite virtuelle immobilière remplace-t-elle la visite physique ?
Non, elle la prépare. L'acheteur se fait une idée précise du bien en ligne, puis vient le voir en vrai seulement s'il lui correspond. Vous faites moins de visites, et elles sont plus utiles.
Combien coûte une visite virtuelle pour un appartement ?
Le prix dépend de la surface : 249 € TTC pour un appartement de moins de 70 m², 299 € TTC de 70 à moins de 100 m². La prise de vue, la création de la visite et la livraison du lien sont incluses. Vous payez le jour de la prise de vue, sans abonnement.
Travaillez-vous aussi pour les particuliers ?
Oui, avec le même soin. Un vendeur ou un bailleur particulier commande sa visite au tarif public, selon la surface, et la joint à ses annonces.
Proposez-vous un tarif pour les agences qui commandent souvent ?
Oui. La formule agence applique moins 10 % de 3 à 5 visites dans le mois et moins 15 % à partir de 6, avec une facture groupée en fin de mois et un créneau prioritaire sous 72 h. Le détail figure sur la page tarifs.
Le logement doit-il être vide ?
Non, au contraire. Un logement meublé et rangé aide l'acheteur à se projeter et à mesurer les volumes. Il suffit de ranger et de dégager les surfaces.
Combien de temps la visite reste-t-elle en ligne ?
Pour un particulier, la durée d'hébergement est précisée dans le devis. Pour une agence, l'hébergement est inclus tant que le bien est en vente. La visite peut aussi vous être livrée en dossier, pour l'héberger sur votre propre site.
Parlons de votre bien.
Un appel ou un message suffit : nous revenons vers vous avec un prix et un créneau de prise de vue.
07 88 51 84 25- Un vrai duoKillian et Adeline travaillent main dans la main, souvent à deux sur place, du premier appel à la livraison.
- Un prix clairAffiché selon la surface. Sans abonnement, payé le jour de la prise de vue.
- Livré sous 48 hLien, liens par pièce et code d’intégration, prêts à publier.
- D’iciBasés à Chambéry, nous connaissons les biens, les stations et les saisons de Savoie.